Rénovation de maison de maître – groupe d’habitat participatif
Rénovation complète d’une maison de maître + construction neuve d'un logement de type T2 sur la parcelle. Projet pour un groupe d'habitants.
Surface
maison existante de 180 m² + construction neuve de 40 m²
Coût travaux
430 k€HT
Année
2025-2026
Mission ARO
Architecte : Conception, Permis de Construire, Suivi de chantier
Mission CIMES
Economie TCE
Spécificités du projet :
La maison existante est une maison de maître, positionnée sur un terrain très qualitatif : très bien placé dans Bron et doté d'une végétation abondante.
Le projet de rénovation prend soin de respecter l'architecture de la maison de maître existante. Les isolants thermiques sont tous des isolants biosourcés, les menuiseries sont des menuiseries bois. Les boiseries sont conservées et restaurées. Le chauffage est remplacé par une chaudière à granulés de bois.
Le projet fait preuve de frugalité dans les choix de conception, de rénovation, et dans le processus de projet : le groupement d'habitants prévoit de réaliser une partie des travaux en autoconstruction.
Points techniques :
01
Enjeux forts de maîtrise budgétaire pour la rénovation globale TCE et la construction neuve.
02
Réemploi in situ de nombreux matériaux : parquets, portes en bois, verrières, etc.
03
Isolation thermique biosourcée et présentant de bonnes performances thermiques, pour les conforts d'hiver et d'été.
04
Mise à niveau des réseaux secs et humides, mise en place d'une ventilation mécanique, basculement au chauffage granulés de bois.
Collaboration
ARO + CIMES :
La collaboration entre ARO et CIMES débute lors de la conception. Le projet est dessiné par ARO Architecture. CIMES Ingénierie s'est occupé de l'économie TCE : estimations financières dès l'Esquisse jusqu'au DCE, préparation du DCE (CCTP et DPGF).
