La Courtille
Transformation de 3 bâtiments de l'îlot "La Courtille" au Bourget-du-lac (73) pour le compte de Au Bercail
Surface
640 m² SHAB
Coût travaux
1,6 M€HT
Année
Conception : 2024
Chantier : prévu à partir de l'été 2025
Collaboration
Architecte : KAYAK Architecture
BE Structure : KEOPS
Missions CIMES
Economiste TCE
Conception thermique/fluides Calculs RT Existant et RE2020
Suivi de chantier sur les volets thermique et fluides
Spécificités du projet :
La transformation de l’îlot 'La Courtille', en entrée de la ville du Bourget du lac, est un projet de petite échelle mais assez complexe, dû à la présence de trois entités bâties aux enjeux divers :
. La grange est à aménager entièrement, en créant une « boite dans la boite »,
. Le bâtiment de logements existants est à rénover avec des reprises structurelles des planchers et de la charpente,
. Le bâtiment en pierre menaçant de s’effondrer est à démolir puis reconstruire à neuf.
La mission de CIMES Ingénierie sur ce projet est de réaliser les estimations financières TCE, Tout Corps d’Etat, depuis la phase d’Esquisse jusqu’à la consultation des entreprises, de rédiger les pièces marché, CCTP et DPGF pour tous les lots.
CIMES Ingénierie intervient également en tant que bureau d’études Thermique et Fluides sur cette opération, avec la réalisation des calculs RT Existant, RE2020, dimensionnements fluides CVC Plomberie Electricité.
En phase chantier, CIMES Ingénierie sera présent pour s’assurer de la conformité de la réalisation sur les volets thermiques et fluides.
Points techniques :
01
Trois projets en un : un bâtiment démoli/reconstruit, un bâtiment fortement rénové et une grange transformée,
02
Recours aux matériaux biosourcés, construction neuve répondant à la RE2020,
03
Reprises structurelles des planchers intermédiaires dans la rénovation, des fermes de charpente, ouvertures dans les murs et refends intérieurs,
04
Désamiantage du toit en ardoises amiantées,
05
Réemploi des matériaux pierre de la déconstruction,
06
Création de réseaux pour la grange située en fond de parcelle,
07
Création d’une sous-station de chauffage urbain.
