CNSMDL Aménagement du bâtiment Rhône
Rénovation intérieure du bâtiment Rhône au sein du campus du Conservatoire de Lyon
Surface
1000 m²
Coût travaux
370 k€HT
Année
Conception en 2024
Chantier prévu à partir du printemps 2025
Mission ARO
Architecte : Conception, Autorisations administratives et dossier ERP, Suivi de chantier DET architectural
Mission CIMES
Economiste TCE, Conception fluides CVC Plomberie Electricité CFO Cfa SSI, maîtrise d’œuvre d’Exécution : DET TCE et OPC
Spécificités du projet :
Ce projet s’inscrit dans le cadre du projet global de création d’un campus artistique sur l’actuel site du CNSMD. L’opération concernée est un préalable provisoire au projet d’ampleur qui interviendra lui dans un second temps. Le contexte de cette phase 0 s’articule donc autour de deux enjeux principaux :
. la maîtrise d’un budget global restreint, s’agissant « uniquement » d’une intervention provisoire ;
. une complexité programmatique, dûe à l’accueil d’usages et de contraintes variées : stockage de matériels volumineux et sensibles (instruments) exigeant une maîtrise de la température et de l’humidité, mais aussi accueil du public soumis aux exigences ERP.
Les fonctions accueillies après le réaménagement intérieur du bâtiment Rhône sont de type enseignement (salles de cours de musique), studios de répétitions musicales, bureaux et locaux de stockages.
Le projet exploite au maximum l’existant, aussi bien dans ses éléments de second œuvre que dans les équipements techniques (maintien du réseau de chauffage, maintien au maximum des équipements électriques, conservation du système SSI en place).
Les contraintes du changement de destination et de l’accueil de public ERP ont tout de même imposées d’investir financièrement dans le traitement coupe-feu des plafonds, dans la mise en place d’une ventilation hygiénique, et dans l’amélioration acoustique des cloisonnements intérieurs.
Points techniques :
01
Réaménagement intérieur sobre et frugal, avec un budget limité à 500 €HT/m²,
02
Spécificités ERP intégrées au projet dès la phase d’Esquisses,
03
Création d’un élévateur étudié en phase d’Esquisses, puis mis de côté dans la suite des études (raisons financières),
04
Chantier en site occupé, au cœur du campus du Conservatoire.
Collaboration
ARO + CIMES :
La collaboration entre ARO et CIMES débute dès la réponse à l’appel d’offres public. ARO Architecture réalise le projet fonctionnel et architectural. En parallèle CIMES Ingénierie réalise les estimations financières des aménagements proposés, ainsi que la conception fluides et réseaux.
En phase chantier, CIMES Ingénierie assurera le suivi de chantier principal (DET et OPC), avec une présence ponctuelle et ciblée d’ARO Architecture pour les sujets liés aux spécificités ERP, fonctionnelles et architecturales.
